建築工法

管路設計

  1. 管道間封閉
    管道逐層封閉,污廢水管分流設計,污水管採用低噪音防腐蝕水管。
  2. 設置存水彎,設維修孔方便維修沈積阻塞物,並且臭氣不回流。
  3. 當層排氣
    採當層排風設備避免樓層異味互通。

浴室防水

  1. 地坪及角隅及管邊清潔整平處理。角偶及管邊使用抗拉力材料補強。
  2. RC牆面打底粉刷。
  3. 隔間完成後施作門檻止水墩
  4. 依防水工程工序施工
    角隅及接縫處貼抗裂材料補強。
    第一道底塗複合式防水材料施作至180CM(淋浴空間到天花板下)
    第二道中塗複合式防水材料施作至180CM
    風乾後再施作第三道面塗複合式防水材料施作至180CM
  5. 試水48小時,確保週邊五面沒有任何滲漏水產生現象。
  6. 完成防水後24hr。再施作高強度無收縮水泥砂漿給予保護。

給水試壓

  1. 因冷熱水管路內配置於RC結構體,灌漿前先予試水壓10KG/CM2到灌漿後仍是保持持壓中。
  2. 進行嚴謹的測試,確定未被破壞。不致產生漏水。
  3. 配合室內裝修管路建置完成,並將管線串連(冷 熱水),設置逆水閥與壓力錶,加壓達到10KG/CM2壓力24小時。確保管線內部無漏水產生。
  4. 熱水管採用使用成本較高的不銹鋼披覆管,抗壓與保溫效果良好,潔淨內部積垢,不易產生金屬銹蝕問題影響水質。

陽台防水

  1. 防水施作前地坪泥漿,泥塊清除乾淨。
  2. 管邊,裂縫處先行補強。
  3. 角隅補強(抵抗應力)。
  4. 施作防水底漆。
  5. 施作防水層。
  6. 無縮收縮砂漿保護。
  7. 試水48hr,無任何滲漏現象。
  8. 地磚施作,排水坡度應確實。

陽台花台防水(二)

  1. 防水作業前素地整理。
  2. 角隅施作纖維網抗裂強化防水功能。
  3. 彈性水泥複合防水材打底塗布。
  4. 彈性纖維複合防水材施作中塗塗布。
  5. 防水材料施作完成後。蓄水48hr及無滲漏現象。
  6. 無收縮水泥砂漿保護防水層。
  7. 樹穴花台增加不銹鋼槽體確保樹根不破壞結構體。
  8. 壁磚、地磚施作完成後再次48小時蓄水即無滲漏試驗。
  9. 覆土植栽。

樓層接縫防水

  1. 素地整理。
  2. 施工縫浮漿,模板屑,鐵線等雜質清除。
  3. 施工縫及蜂窩用水泥砂漿壓實補強。
  4. 接縫上下各15CM塗布纖維網補強防水第一道。
  5. 接縫上下各15C塗布彈性複合防水材施作防水第二道。

樑柱箍筋系統

  1. 使用較高成本的耐震專用鋼筋和SD420W加釩鋼筋。
  2. 柱筋繫接採用SA級鋼筋續接器。
  3. 柱箍筋採135度彎勾四角交替旋轉錯開綁紮。
  4. 樑與樑搭接處施作緊密箍筋。
  5. 專業規劃各系統之穿樑套管位置。

窗框防水

  1. 門窗框水泥砂漿嵌縫確實及框邊不留殘土。
  2. 樓層接縫之清理、批土補縫。
  3. 窗框及樓層接縫之防水層。
  4. 窗框(四角處)及樓層接縫之纖維網。
  5. 防水面層。
  6. 外牆水泥砂漿打底。
  7. 貼外牆磁磚。
平面工法
2-4房 洲際 BOT 特區